CONSTRUCTION D'IMMEUBLES DE RAPPORT

Construction d'immeuble de A à Z
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Plan de construction immeuble

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine et investir dans le locatif ? PROHOME vous aide à le  concrétiser si vous pensez à un  projet de construction d’immeuble de rapport. 

Nos offres clé en main sont valables à Namur, au Luxembourg et dans toute la Belgique. 

Notre savoir-faire et notre expertise sont nos atouts pour vous ériger des bâtiments respectant les normes de construction actuelles.

Les étapes de construction d’immeuble

Tout projet de construction de bâtiment locatif débute par le choix d’un terrain. Son emplacement dépend de plusieurs critères, dont la proximité des zones d’emploi et des transports en commun. Il en est de même pour les commerces, les écoles et les espaces de loisirs. Une veille immobilière est aussi indispensable pour connaitre le taux d’attractivité du quartier.

  • Les démarches administratives

Pour obtenir un permis de construire, nous réalisons au préalable une étude de faisabilité de votre projet. Ainsi, nous nous référons au Plan Local d’Urbanisme et appliquons les réglementations en vigueur dans votre emplacement. Cela concerne entre autres l’urbanisme et les impacts environnementaux. Les données acquises nous serviront à déterminer le type de bâtiment qu’on peut y construire  et également sa configuration.

  • Le chantier de construction

PROHOME construit votre immeuble à appartements de A à Z. Nous prenons en charge toutes les étapes nécessaires jusqu’à la réception des travaux. Mais pour vous aider à mieux visualiser votre projet, il est bon de savoir que le chantier de construction comprend diverses étapes. Il y a d’abord le terrassement pour préparer le terrain avant de passer aux gros œuvres indispensables pour la structure porteuse du bâtiment. Viendront enfin les finitions et la livraison de l’immeuble.

Construire un immeuble de rapport : un projet rentable ?

En tant que solution de prévoyance alternative, l’investissement immobilier locatif dépend largement du rendement. Ainsi, une maison unifamiliale rapporte entre 3,5 et 4 %, contre 5 à 6 % pour un immeuble avec appartements en location. Quoi qu’il en soit, la valeur des biens immobiliers augmente avec le temps. Il en est de même pour les loyers. D’où l’importance de toujours tenir compte de la plus-value au moment de calculer la rentabilité d’un projet locatif.

Combien coûte un projet de construction d’un immeuble de rapport ?

En moyenne, le prix de construction d’un immeuble débute à 1 500 €/m2. Cependant, ce tarif dépend des divers éléments constituant les parties privatives et les parties communes du bâtiment. A cela s’ajoutent les frais annexes tels que l’étude de sol, les contrôles techniques, les honoraires des architectes. Le raccordement aux services de gaz, d’électricité et d’eau a également un coût. N’hésitez pas à contacter l’entreprise PROHOME pour obtenir un devis gratuit pour votre projet de construction d’immeuble de rapport.

Pourquoi nous choisir pour la construction de votre immeuble ?

Vous êtes à la recherche de professionnels qualifiés pour votre projet de construction d’immeuble de rapport ? PROHOME vous confie une équipe d’experts travaillant suivant nos échelles de valeur, à commencer par la qualité de nos interventions. Pour vous aider à diminuer les consommations d’énergie dans vos immeubles, nous vous proposons des solutions énergétiques peu coûteuses et rentables sur le moyen terme. Quant au budget, nous faisons en sorte de le réduire au maximum tout en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix. Mais surtout, nous nous engageons à vous fournir une prestation de qualité et des transactions transparentes suivant le principe gagnant-gagnant. De plus, nos techniques de construction sont sans cesse innovées pour assurer la pérennité de votre immeuble.

Les réponses à vos questions :

  • Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?

    Aussi connu sous l’appellation « immeuble locatif » ou « immeuble à loyers », l’immeuble de rapport est un bien immobilier appartenant à un seul propriétaire. Il génère de la rentabilité locative.

  • Quelle rentabilité pour un immeuble de rapport ?

    L’immeuble de rapport est l’un des investissements immobiliers les plus rentables. Pour un appartement de 2 à 3 pièces, le rendement est de 5 à 6 %. En Belgique, le rendement se calcule avec la formule : Loyer annuel Prix d’achat + frais d’acquisition

  • Qui peut construire un immeuble ?

    La construction d’un immeuble est confiée à un architecte diplômé et habilité à l’exercice de la maitrise d’œuvre.

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Nous vous fournirons un devis personnalisé et gratuit.

Nos réalisations

Voici quelques photos de construction d’immeubles réalisées par PROHOME.

etape maison neuve 3
Annexe d'une maison de 120M2
annexe de maison de 120M2
etape maisons neuves 4
Maison unifamiliale 250m2
exemple maison unifamiliale 250m2
etape 3 maison neuve
3 maisons unifamiliales jumelées
3 maisons unifamiliales jumelées

Nos clients sont satisfaits

Nathalie et Antony
Nathalie et Antony
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Entrepreneur sérieux ! Devis complet et précis, travail de qualité et soigné, chantier bien nettoyé après intervention, excellente communication tout au long de la prestation. Nous sommes très satisfaits de la remise en état de l'intérieur et de l'extérieur de notre maison.

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