TRAVAUX DE GROS ŒUVRES

travaux gros œuvres

Construire un bâtiment requiert la  compétence technique et la maitrise de tous les paramètres  assurant la pérennité des travaux. Pour bien soutenir les fondations des murs et la toiture, le gros œuvre doit être une priorité. Les travaux doivent protéger la solidité et la stabilité de l’ossature d’un bâtiment. Il s’agit donc des opérations réalisés sur une habitation en cours de construction, afin de la mettre hors d’eau hors d’air. Pour prévenir la détérioration des structures qui soutiennent l’édifice, nous vous recommandons de contacter l’entrepreneur en construction PROHOME dans la région Wallone en Belgique.


Qu'est-ce que le gros œuvre ?

On parle souvent de gros œuvre aussi bien en construction qu’en rénovation. Il s’agit des travaux relatifs à l’ossature d’un bâtiment assurant ainsi sa solidité. Les constructeurs négligent souvent cette opération du fait de la complexité et de la diversité des travaux gros œuvre. Et pourtant, Il reste une priorité pour bien soutenir les fondations. Le gros œuvre touche plusieurs parties du bâtiment et en particulier, celles qui doivent supporter l’ensemble de l’édifice. Aussi, chaque détail est pris en compte par l’entreprise spécialisée en gros œuvre. Elle doit fournir toutes les compétences techniques pouvant garantir la résistance aux intempéries de la couverture et de la charpente.

Les différentes interventions doivent alors assurer la mise hors air et la mise hors eau du logement. La réalisation gros œuvre contribue en effet à l’étanchéité, la couverture et à la fermeture de votre habitat. Par ailleurs, ces travaux doivent être pris en charge par une entreprise de gros œuvre. Celle-ci pourra donc mettre en pratique son expertise dans la réalisation des différents ouvrages. En tout cas, ces travaux préviennent la dégradation des murs de soutènement du bâtiment ainsi que de la charpente. L’infiltration d’eau et de l’air figure d’ailleurs parmi les principales causes de cette dégradation au fil du temps. D’où il est important de renforcer la solidité des fondations dès la construction de l’édifice.

Et rassurez-vous, l’opération gros œuvre est comme un jeu d’enfant pour notre équipe. Nous veillons à ce que les travaux soient réalisés avant le délai prévu.

Sur quels bâtiments applique-t-on les gros œuvres?

Les travaux de gros œuvres concernent toute l’ossature du bâtiment. Celle-ci assure  la stabilité de l’édifice. Ainsi, les professionnels en gros œuvres interviennent  dans la construction ou dans la réhabilitation de différents types de bâtiment : maisons neuves, appartements, bâtiments industriels, logements collectifs, etc.

Il existe deux types de gros œuvres :

  • Gros œuvre ouvert : il touche tous les éléments assurant la stabilité de la construction. Il comprend alors les travaux de maçonnerie et de terrassement. 
  • Gros œuvre fermé : il inclut l’ensemble des travaux qui consistent à finaliser une construction non aboutie. Il concerne tous les éléments qui ferment l’habitation, dont le mur et la toiture.

Faut-il un permis d’urbanisme pour les travaux de gros œuvre ?

En Belgique, l’obtention d’un permis d’urbanisme est obligatoire pour les travaux de bâtiment. Cette loi s’applique à l’ensemble de la construction d’un bâtiment en général. Le permis d’urbanisme est obligatoire selon le CoDT ou le Code du Développement Territorial. Ce permis est également requis dans le cas d’une modification effectuée sur la forme de la toiture. Mais il est aussi indispensable pour l’agrandissement de l’édifice ou sa démolition. La déclaration des travaux doit être aussi effectuée pour la construction d’annexe ou la surélévation d’un bâtiment. Si vous avez l’intention de construire en Wallonie, vous devez donc vous procurer de ce document essentiel. Concernant la procédure, vous devez vous adresser à l’autorité compétente qui délivre les permis d’urbanisme. Il s’agit généralement des communes, plus précisément, le Collège communal et l’administration wallonne qui est un fonctionnaire délégué. Le Collège communal peut délivrer les permis dans la mesure où vous êtes une personne privée selon l’article D.IV.15. En fonction de la nature du permis, l’avis du fonctionnaire délégué serait  à titre obligatoire ou indicatif. En revanche, vous vous adresserez directement au gouvernement wallon pour la demande de votre permis si :

  • Vous êtes une personne publique,
  • Si les travaux touchent les établissements publics, les constructions et équipements de services publics.
  • S’ils sont établis sur plusieurs communes.
  • S’il s’agit des travaux d’extraction. Cette procédure s’applique sur les zones de services publics et dans toutes les zones stipulées dans l’article D.IV.16. Elle est valable dans toutes nos zones d’intervention en Wallonie notamment à Namur, à Liège, à Hainaut et en province du Luxembourg.

Comment calculer le prix du gros œuvre ?

Les travaux de gros œuvre peuvent avoir un coût largement élevé. Cela va dépendre de l’ampleur des travaux et d’autres facteurs. Le prix gros œuvre est généralement calculé au m2. Il dépend principalement de vos besoins et du type de travaux que vous voulez réaliser. En tout cas, il faut d’une part prendre en compte le coût du gros œuvre de l’ensemble de votre construction,  et d’autre part, il faut considérer le coût  du second œuvre. Le prix des travaux est estimé entre 50 et 70% du prix de la construction, et le reste est attribué au second œuvre. Notons que le second œuvre est l’ensemble des travaux liés à la finition du gros œuvre. Il s’agit de :

  • L’isolation thermique et phonique de votre habitation,
  • Des revêtements des murs intérieurs et extérieurs.
  • L’installation électrique.
  • La plomberie.
  • La construction de véranda.

Pour estimer le budget alloué au gros œuvre, vous devez considérer certains facteurs, notamment :

  • Les matériaux pour les revêtements.
  • Le type de finitions souhaitées.
  • Les techniques utilisées en chantier.
  • La situation du terrain et la qualité du sol.
  • L’accessibilité des ouvroirs au chantier.
  • La superficie de l’habitation.

N’oubliez pas  que plus la superficie de votre logement est grande, plus le coût du gros œuvre sera élevé. Ainsi, si les 50 ou les 70% du prix sur un chantier sont alloués au gros œuvre, les pourcentages restants seront attribués au second œuvre.

Un projet de gros œuvre à réaliser ?

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Faites appel à PROHOME pour un gros œuvre

Consciente des coûts que représentent les travaux de gros œuvres ouverts, l’entreprise PROHOME vous propose les meilleures prestations en Wallonie. Considérez-nous comme votre partenaire de projet, et votre interlocuteur pour toutes les étapes de la construction de votre bâtiment. Nous vous confions à une équipe consciencieuse  afin de vous garantir des travaux pointilleux et durables. Pour vous fournir un rapport qualité/prix défiant toute concurrence, nous avons décidé de nous entourer d’experts sous-traitants et de fournisseurs. Grâce à cette forme de partenariat, nous pouvons négocier pour vous le meilleur prix du marché.

Enfin, nous travaillons avec des experts compétents qui maitrisent parfaitement tous types de travaux sur des bâtiments. Nous prenons en charge les travaux de gros œuvre ouvert et gros œuvre fermé, la construction clé en main et la rénovation de maison ou d’appartement. Si vous avez besoin d’un partenaire de confiance, ou plus d’informations concernant nos méthodes de travail et les garanties de construction, n’hésitez pas à nous contacter rapidement..

Nos réalisations

Quelques photos de nos réalisations de gros œuvres

etape maisons neuves 4
etape 2 construction maison
etape 1 construction maison

Nos clients sont satisfaits

Nathalie et Antony
Nathalie et Antony
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Entrepreneur sérieux ! Devis complet et précis, travail de qualité et soigné, chantier bien nettoyé après intervention, excellente communication tout au long de la prestation. Nous sommes très satisfaits de la remise en état de l'intérieur et de l'extérieur de notre maison.

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